Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Rumpenheimer Str. 125, 63075 Offenbach- Bürgel

600.000 €

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Rumpenheimer Str. 125, 63075 Offenbach- Bürgel - Bild 2

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14 Bilder

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Rumpenheimer Str. 125, 63075 Offenbach- Bürgel

600.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007K0001-2019

Adresse:

Rumpenheimer Str. 125, 63075 Offenbach- Bürgel

Wohn-/Nutzfläche:

870

Baujahr:

1983

Beschreibung:

Gewerbliche Räume im Erdgeschoss (Laden- und Lagerfläche) mit 20 Kfz-Stellplätzen und Sondernutzungsrechten

Verkehrswert:

600.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Teileigentumsgrundbuch von Bürgel Blatt 5965

Blatt:

5965

Flur:

Flurstück:

276/4

Gemarkung:

Bürgel

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung (Gewerbeeinheit): Gewerbliche Räume (Laden- und Lagerfläche), gesamt ca. 870m², davon ca. 560 m² Verkaufsfläche und ca. 220m² Lagerfläche, ca. 6m² Büroraum und ca. 85m² Sozialräume und sonstige Flächen) im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr um 1983.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Offenbach am Main

Versteigerungsort:

Justizzentrum Amtsgericht Offenbach, Kaiserstraße 16-18, II. Stock, Saal 18-270 (Neubau)

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 16. Juli 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0001-2019-offenbach am main.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.095 €

Grunderwerbsteuer:

36.000 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.892,44 €

(verzinster Betrag: 540.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.188 €

Gesamt Nebenkosten:

40.175,44 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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